Обеспеченность школами и перегруженность квартир: главное о рынке недвижимости и ожиданиях. 52,5% жилых комплексов Новосибирской области обеспечены средними учебными заведениями, что свидетельствуют данные.
В Тюменской области показатель составил 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Хуже дела обстоят в Волгоградской области и на Ставрополье, где школами обеспечены менее четверти ЖК.
По обеспеченности детскими садами многоквартирные дома Новосибирска тоже в числе лидеров — около 50,8%.
С января 2023 года новосибирские застройщики вывели на рынок около 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а по договорам долевого участия реализовано около 68,5 тыс. объектов. За 3,5 года девелоперы сдали в эксплуатацию примерно на 41 тыс. объектов больше, чем удалось продать.
Параллельно по договорам купли‑продажи было продано ещё 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка новостроек выросла по итогам второго квартала 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. метров будущего жилья в многоквартирных домах, а в эксплуатацию ввели 8,5 млн кв. метров.
С точки зрения сделок ситуация ещё хуже — продано лишь 5,2 млн из 8,5 млн кв. метров.
В Госдуму внесён законопроект о том, что военнослужащие и граждане, пребывающие в добровольческих формированиях, смогут заверять согласие на продажу жилья супруге у командира части. Нотариальное согласие на продажу жилья, приобретенного в браке, становится обязательным документом для регистрации перехода права собственности.
Очевидно, что в зоне специальных военных действий и в отдельных частях нотариусов может не быть, и решение жилищных вопросов для семей в тылу становится проблемой. Боевые действия повлияли на отношение к нотариальным документам: до осени 2022 года ипотечная сделка, в которой продавец действовал по нотариальной доверенности, была редкостью, а после мобилизации банки стали чаще согласовывать возможность продажи квартиры по нотариальной доверенности.
ЦБ опубликовал документ «Основные направления единой государственной денежно‑кредитной политики на 2027 год и период 2028–2029 годов». Из него следует, что либеральные принципы денежно‑кредитной политики и низкий уровень инфляции по‑прежнему являются опорой экономического роста.
Базовый сценарий предполагает рост ВВП по итогам 2026 года на 0–1%, а в 2027–2029 годах — на 1,5–2,5%. Это ниже среднемирового уровня и маловато для страны с таким уровнем развития.
Оптимистичный дезинфляционный сценарий, вероятность которого ЦБ считает невысокой, не предполагает быстрого роста экономики, но даёт надежду на снижение инфляции.
Более вероятный инфляционный сценарий основывается на росте бюджетных расходов и оттоке трудовых ресурсов; он предполагает стагфляцию: инфляция при слабой экономике, усиление санкций и падение цен на нефть.
Самый тяжелый рисковый сценарий — мировой экономический кризис, вероятность которого оценивается как низкая. В таком случае ВВП России может снижаться в течение трех–четырех лет.
Подписаться | Передать новость | Помочь.
