Что изменится
Предлагаемая корректировка условий семейной ипотеки приведёт к росту максимальных ежемесячных платежей для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области — они могут достигнуть 172 тыс. руб. в месяц.
Для сравнения: при нынешних условиях месячный платёж по семейной ипотеке для кредита в 12 млн руб. на 30 лет составляет около 71,9 тыс. руб.
- По предварительным расчётам, из‑за дифференциации ставок, двойного сокращения срока кредитования и увеличения максимального размера кредита максимальные платежи для большинства семей могут вырасти на 85–139%.
- Наибольшие платежи ожидаются у семей с тремя детьми — до 172 тыс. руб. в месяц; у семей с пятью и более детьми — примерно 133 тыс. руб. в месяц. Для обеих категорий максимальный размер кредита оценивается в 18 млн руб.
- Нынешние условия сохранятся до октября 2026 года; в дальнейшем планируется выделять ставки по числу детей, а сроки кредитования по новым ставкам могут быть сжаты вдвое.
Текущее единое условие семейной ипотеки: ставка 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальная сумма кредита — 12 млн руб.
Иллюстрация: квартира/новостройка