Верховный суд постановил, что в платёжные квитанции нельзя включать задолженности за капитальный ремонт, сроки исковой давности по которым превышают три года.
В одном из дел оператор капремонта попытался оспорить предписание государственного жилищного надзора: из платёжек потребовали убрать долги за капремонт за период с 2016 по 2023 годы. Суд округа, с которым согласился Верховный суд, сослался на положения Гражданского кодекса и указал, что нельзя оставлять граждан под угрозой возможного обременения на неопределённый срок.
Истечение срока исковой давности само по себе не аннулирует обязательство, но предоставляет должнику защиту от принудительного исполнения: кредитор лишается возможности применять зачет, безакцептное списание и внесудебное обращение взыскания на залог.
Юристы отмечают, что решение может иметь значение для тех, кто купил жильё на вторичном рынке и получил в нагрузку долг прежнего владельца, а также для наследников — по истечении трёхлетнего срока такие долги затруднительно взыскать принудительно.
