Вступление в силу
Президент подписал указ N 389, который существенно дополняет механизм ускоренной реализации федерального имущества, введённый в сентябре 2025 года. Документ вступил в силу с момента официального опубликования — 3 июня 2026 года.
Контекст и цель
Изначальный механизм 2025 года был принят в ответ на санкционные действия зарубежных государств и предусматривал ускоренные процедуры распоряжения активами. Его основной задачей называлась защита интересов государства в случае попыток изъятия или принудительного распоряжения российскими активами за рубежом.
Кто сможет продавать имущество
Ранее единственным уполномоченным продавцом значился крупный банк. Новый указ расширяет круг агентов: функции по реализации имущества теперь могут распределяться между этим банком и Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество) в зависимости от конкретного решения президента.
Порядок торгов
Впервые детально прописан сам порядок торгов. По умолчанию объекты выставляются на аукцион; если аукцион не состоялся, имущество переходит в режим публичного предложения с поэтапным снижением цены до 50% от стартовой.
Если на одном из шагов кто‑то подтверждает цену, между всеми желающими проводится отдельный аукцион с шагом 1% от начальной цены.
Для жилья из государственного жилищного фонда установлен особый режим: продажа возможна только через аукцион; при неудаче предусмотрены повторные торги с понижением цены на 5% за шаг, но не ниже 70% от первоначальной стоимости.
Антимонопольная служба должна рассматривать ходатайства о согласовании таких сделок в течение трёх рабочих дней.
Закон об исковой давности
В конце мая Государственная дума приняла закон о предельном сроке исковой давности по делам о незаконной приватизации: максимальный срок составляет десять лет с момента выбытия имущества из публичной собственности. При выявлении нарушений срок исковой давности равен трём годам с момента обнаружения, но не может превышать десять лет; исключения сделаны для дел о коррупции и экстремизме.
