Налоговые органы начали проверки управляющих ЗПИФами недвижимости

Налоговые органы инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Об этом сообщают участники рынка, сведения также подтвердили профильные юристы и налоговые консультанты.

В фокусе — ЗПИФы недвижимости

Особое внимание налоговиков направлено на ЗПИФы, работающие с недвижимостью: их подозревают в возможном «злоупотреблении правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов» при реализации объектов.

Что выявила ФНС

Проведен анализ объёмов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022–2024 годы, и по его результатам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза.

• Анализ охватил продажи за 2022–2024 годы.
• За этот период установлен трёхкратный рост стоимости реализуемых через ЗПИФы объектов недвижимости.
• Проверки нацелены на выявление налоговых рисков и возможных злоупотреблений с использованием правовой конструкции паевых фондов.

Дальнейшие меры будут зависеть от результатов контрольных мероприятий. Управляющим компаниям рекомендуется оценить налоговые риски и при необходимости привести практики продажи объектов через ЗПИФы в соответствие с требованиями налогового законодательства.